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一号九龙道(Madison Park),是位于香港九龙深水埗九龙道的单幢住宅,楼高共24层,由市区重建局、信和置业发展,信和物业管理管理,预计于2020年11月入伙。项目于2018年8月获批预售楼花同意书,同月上载售楼说明书及公怖首50伙售价,包括1房40伙及2房10伙单位,折实售价由557.4万至829.8万元,平均呎价18,517元至21,901元,及后同月再推30伙,结果累积收票逾500票,超额逾5倍,项目终在8月下旬开售首日共沽出55伙或69%,套现近3.5亿元。至10月上旬项目累售65伙,共套现约4.3亿。而示范单位设于奥海城3期。
大厦前身为1幢建于1959年,位于「九龙道1-3B号及侨荫街1-5号」楼高8层的唐楼,地盘面积约599平方米,为市区重建局第二轮需求主导重建项目之一;2013年4月,市区重建局公布共收到34份第二轮需求主导申请书,当中选取四个完全符合计划先决条件的项目,纳入市建局2013/2014业务计划内,并得到财政司司长批准,而九龙道/侨荫街项目则为两个首批公布项目之一。
2013年6月,市建局向该项目约79个业主发出「有条件收购建议」,以相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的呎价作收购,即每平方呎实用面积9,857元,业主须于75日考虑和接受有关收购建议,如成功获得上述八成业权的业主接纳和得到政府授权进行,及后没有收到任何上诉或所有上诉已被驳回后,市建局便会与业主完成收购程序和发放补偿。否则项目便会终止。最终市建局于2013年9月宣布得到每一个地段超过八成不分割份数业权的的业主签署买卖合约,并于11月刊宪获发展局局长授权进行;当中,市建局总监(收购及就置)黄伟权指,游说业主签约的过程甚艰巨,有业主同意收购,签约时却反口,该项目于限期届满前两周仍不足六成业主同意建议,至限期届满前夕才仅凑够八成。
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山葛TaiBNET(学名:Pueraria montana)又名三野葛、台湾葛藤、山肉豆,为豆科葛藤属下的一个变种。生于旷野灌丛中或山地疏林下。
顶生小叶宽卵形,长大于宽,长9-18厘米,宽6-12厘米,先端渐尖,基部近圆形,通常全缘,侧生小叶略小而偏斜,两面均被长柔毛,下面毛较密;花冠长12-15毫米,旗瓣圆形。花期7-9月,果期10-12月。
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鸢尾(学名:Iris tectorum),又名屋顶鸢尾(中国植物学杂志)、蓝蝴蝶(广州)、紫蝴蝶、扁竹花(陕西)、蛤蟆七(湖北),为鸢尾科鸢尾属的植物。
多年生草本,根茎匍匐多节,节间短,剑形叶交互排列成两行,花茎与叶同高,总状花序,春季开蝶形蓝紫色花,1-3朵,外列花被的中央面有一行鸡冠状白色带紫纹突起。花、根、叶有小毒。
分布于日本、台湾以及中国大陆等地,生长于海拔500米至3,800米的地区,一般生长在向阳坡地、林缘和水边湿地,目前尚未由人工引种栽培。
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