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2015年9月，报章报导，工厦活化作商厦后，呎租有近一倍的升幅，由平均呎租约10至16元升至20元水平。因此业主普遍宁愿活化工厦，也不会重建物业，因补地价成本，加上建筑成本较活化工厦高出五倍至七倍，惟物业重建后的呎租水平却与活化后相若。

政府 2010 年推出活化工厦计划，大业主可以将工厦翻新及改变成商业用途。外界批评政策只是优待大业主，没有活化政策之前，大业主一样可以申请补地价改成商业用途，而活化政策后，大业主则可以免补地价，免费改用途，省下数以十亿计的补地价费用。有业内人士建议，政府如果真正希望活化工厂大厦的使用，与其只是优待大业主，不如考虑豁免小型工作室的补地价费用，鼓励年轻人创业。

有不少报道指出，活化措施令工厦单位租金不断上升，活化工厦政策反而扼杀生存空间。例如，有大量文化、创意和艺术工作者因未能负担越来越高的租金而被迫迁离，以致本地文化创意工业幼苗茁壮成长的机会被扼杀。

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1293年，托克尔·克努特松带领瑞典人取得了胜利，赢得了西部卡累利阿的一部分，并兴建维堡在此地镇守。这次征讨传统上被称为第三次瑞典十字军东征。当托克尔·克努特松从芬兰返回瑞典时，比尔耶尔·马格努松与两名弟弟南曼兰公爵埃里克·马格努松及芬兰公爵Valdemar, Duke of Finland之间发生了争斗。托克尔·克努特松支持国王比尔耶尔。其后，比尔耶尔又因为在阐释1280年赋与教会的权利的问题上与瑞典教会发生纷争，而埃里克·马格努松立即利用此机会在布胡斯附近建立了一个独立王国。内战因此爆发，埃里克·马格努松两兄弟得到挪威国王的支持与国王对抗，但是于1306年，三兄弟和解，但是条件是托克尔·克努特松被国王判处斩首。同年，比尔耶尔被埃里克及瓦尔德玛用计骗至梅拉伦湖旁的庄园晚宴，国王及王后被扣押，他们的儿子刚出世的马格努斯·比耶松被救下带回由舅父丹麦国王埃里克六世抚养。国王及王后被囚禁在尼古平城堡的地牢。

1308年，因为丹麦出兵而迫使埃里克·马格努松释放比尔耶尔及丹麦的玛莎，比尔耶尔重获自由后立即请求丹麦再次出兵，令战争重新开始。比尔耶尔名义上仍是国王，但是不得不放弃皇家地区以换取东乌普兰、内尔彻、埃里克的南曼兰公国、东约特兰、哥得兰岛和维堡。1312年，埃里克·马格努松与挪威国王哈康五世的年仅11岁的女儿英格堡·哈康斯多塔结婚，而同时瓦尔德玛·马格努松亦与挪威前国王埃里克二世的女儿Ingeborg Eriksdottir of Norway结婚，因而获得挪威的支持以约塔河为中心建立起一个包括布胡斯及哈兰北部的独立王国。

1317年，比尔耶尔·马格努松邀请两名弟弟至尼古平城堡庆祝瑞典的圣诞节，两人在城堡被扣押及用锁链绑着，是为Nyköping Banquet。两人被关在地牢，从此再没有获释，相传二人被活活饿死。可惜比尔耶尔错判政治形势，二人死后，他们的支持者于1318年叛乱，比尔耶尔被迫出走丹麦，他的长子马格努斯·比耶松在斯德哥尔摩被处决。瑞典暂由马茨·克蒂尔蒙德松摄政，并于1319年选出埃里克·马格努松年仅3岁的儿子马格努斯四世成为瑞典国王，由祖母荷尔斯泰因的海尔维格及母亲英格堡·哈康斯多塔摄政。其后比尔耶尔于1321年于丹麦逝世，被葬于灵斯泰兹。

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