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「落钉」,是香港地产业的一种投机方法术语,意指财团或个别人士买入住宅单位、工商厂厦、乡村地皮、田地,等待将来旧楼重建收购或新市镇发展时获得赔偿。例如,以香港现时法规,楼龄超过50年的住宅,有七成业权同意就可申请整栋楼宇强制拍卖,统一地段业权。即拥有两成或以上的业权,便可左右整项拍卖收购,投机者可以此作为筹码,与另一持份者谈判,从中获得更多利益。
位处香港市区而楼龄超过或接近五十年的旧楼,往往成为投机者的「落钉」目标,如楼宇单位伙数不多,有利于取得较多业权份数,便可左右拍卖,将来有人整幢收购时,更可增加筹码向收购者索取高价。进行「落钉」投机的可以是财团、个人、小型地产代理、受托于大发展商的旧楼并购中介公司、测量司行及各种名目的私人公司。为避开外界得知,收购行动经常使用海外注册公司名议购入。
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潘金莲生于宋哲宗元符元年(1098年)2月4日,卒于宋徽宗宣和二年(1120年)4月8日,属虎,在清河县的一个大户人家当侍女,因为姿色美艳,长得眉目如画,通体雪艳,是个美人胚子,被主人看上,想纳为妾。潘金莲便向夫人告状。于是主人在一气之下,将潘金莲白白嫁给相貌丑陋、头脑可笑的武大郎,甚至倒赔些妆奁,不向武大郎要任何钱。时年二十二岁,年轻美貌、如花似玉的潘金莲并不甘心嫁给武大而白白糟蹋一生。而武大郎又无法满足潘金莲的旺盛欲火,清河县里有几个奸诈的浮浪子弟经常到武大郎家里调戏她。
潘金莲是个淫荡贪色、风流狐媚的女人,见武大郎身材短矮、人物猥琐,心存不满。她见武大出去卖炊饼了,就打开大门,在竹帘下面故意露出小小的似嫩笋一样的三寸金莲,嘴里磕着瓜子,脸上抹得厚厚的浓妆,头发上打着很厚的苏州产的桂花头油,隔老远就能闻到浓浓的桂花香,凭著年轻漂亮、淫荡无羁的资本,和那些浮浪子弟私通上了。因此街坊邻里都传说她:“无般不好,为头的爱偷汉子。”那些浮浪子弟还经常在武大郎家门前叫道:“好一块羊肉,倒落在狗口里!”武大郎在街坊邻里面前丢尽了脸,他又是个懦弱本分的人,因此在清河县住不下去,便带著潘金莲搬到阳谷县紫石街赁房居住,每日仍旧挑卖炊饼。
因此在见到高大壮硕又是打虎英雄的年轻小叔武松时,十分倾心,动了淫欢之心,有了邪念,便精心梳妆,匀粉脸,描黛眉,涂红唇,换艳服,打扮停当,陪著武松喝了几杯酒,潘金莲主动以言辞试探引诱挑逗,淫媚放荡,但武松不被她的美色所动,起先还先忍著,不料潘金莲却越发娇声浪气,淫心愈炽,武松乃有义之人,断然拒斥,并了解到嫂嫂潘金莲是个风骚轻佻又不安份守己的女人。事后潘金莲恼羞成怒,向武大郎诬告遭武松调戏,武大郎不信,而武松为免破坏兄嫂和谐,隐忍不言并搬离武大家。
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