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行政长官林郑月娥透过《2019年施政报告》及《2020年施政报告》建议房委会将旗下厂厦重建为公屋，当中位处丽翠苑、宇晴轩等「西九四小龙」附近的宏昌，有媒体认为最具重建潜力，而且重建后至少可以兴建三座楼宇及提供逾千个单位。早在1998年，香港特区政府鉴于市区住宅供应不足，于是把宏昌工厂大厦（第一座）及宏昌大厦（第二座）一带的用地，由工业改划作住宅用途，规划署在当年2月及4月，分别咨询深水埗临时区议会及公众意见，没有接获反对意见，但承认无咨询过厂厦厂户。2003年上述的纵火案发生后，冯检基本人更批评该处空置率高及管理困难，建议立即收回该处重建发展。

可是，城市规划委员会在2013年3月决定将附近的亚洲高尔夫球会场地由「休憩用地」改成「住宅用地」，计划重建为长沙湾邨二期公屋，即是现时的丽翠苑；而为补偿区内「休憩用地」，城规会建议把整个宏昌工厂大厦、部份宏昌大厦及部份临时家禽批发市场用地，改划为「休憩用地」。消息一出即引起宏昌工厂大厦的厂户反对，他们其后成立「宏昌事件关注组」，担心如果厂厦要清拆，他们难以找到区内相近租金的私营工厂单位，以及令工人失业及损失生意，政府做法等同扼杀中小型企业的生存空间。他们联同民协成员在6月到城规会请愿以表达关注，要求将宏昌的土地用途改回厂厦落成当初的工业用途。城规会后来在同年10月开会讨论《长沙湾分区计划大纲草图》，厂厦代表出席会议及重申反对将该用地改为休憩用途，曾经建议重建厂厦的冯检基，批评港府只懂保护政府用地（指宏昌大厦政府仓库），而对厂厦下手。当时房委会代表强调，暂未有计划将宏昌拆卸重建，即使政府改划土地用途，也不会影响厂厦租赁和日常运作。

之后数年，虽然港府未落实重建厂厦，但也从未放弃相关拆迁计划。2019年8月，港府计划提交《消防安全（工业建筑物）条例》草案，由于宏昌等厂厦均在1987年前兴建，所以若条例获得通过，房委会便需展开大规模改善工程以提升消防标准。为尽量减少受影响租户数目及避免新出租单位租户蒙受损失，房委会于是在同年暂时冻结出租空置工厂单位。直到目前为止，厂户依然反对将厂厦重建，要求不迁不拆，呼吁港府不要向他们打主意。

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* 2004年，分子病理学协会（AMP），总裁奖

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