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库佛维尔岛(Cuverville Island),又称作库渥维尔岛,是南极洲的岛屿,位于南极半岛,长1.4公里,宽0.97公里,面积1平方公里,该岛在1897年至1899年期间由比利时阿德里安·德·热尔拉什所率领的探险队发现,并以法国海军中将朱尔·德·库佛维尔(Jules de Cuverville)命名,岛上无人居住,英国、阿根廷和智利在南极条约体系下搁置对该岛屿的领土主权要求。
此岛地形受冰河期影响,陆地上升,海岸线下降,除东北角以外,岛的四周几乎为垂直升起的悬崖峭壁。因雪结冻与融化的反复作用,进而侵蚀岩层,而造成许多鹅卵碎石,属于岩石遍地的小型海岛,利于企鹅筑巢。斜坡较高处有苔藓植物存活。
此岛有大型的白眉企鹅群栖,此外还有蓝眼鸬鹚、南极海鸥、及贼鸥栖息。
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随著1990年代起香港工业转型,部分工厦未能物尽其用,为提供更多商业楼面,因此政府鼓励空置工厂改建用途。2009年10月,香港政府宣布一系列利便旧工厦重建和整幢改装的活化工厦措施。措施在2010年4月1日生效。2011年9月,政府完成活化工厦措施的中期检讨,及将截止申请日期延长3年,即由2013年3月31日延至2016年3月31日。
2015年9月,报章报导,工厦活化作商厦后,呎租有近一倍的升幅,由平均呎租约10至16元升至20元水平。因此业主普遍宁愿活化工厦,也不会重建物业,因补地价成本,加上建筑成本较活化工厦高出五倍至七倍,惟物业重建后的呎租水平却与活化后相若。
政府 2010 年推出活化工厦计划,大业主可以将工厦翻新及改变成商业用途。外界批评政策只是优待大业主,没有活化政策之前,大业主一样可以申请补地价改成商业用途,而活化政策后,大业主则可以免补地价,免费改用途,省下数以十亿计的补地价费用。有业内人士建议,政府如果真正希望活化工厂大厦的使用,与其只是优待大业主,不如考虑豁免小型工作室的补地价费用,鼓励年轻人创业。
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