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* 《Sinatra Club》——2010年的电影,由丹尼·努奇饰演高蒂
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苏城(Sioux City),美国爱荷华州西北部城市,伍德伯里郡郡治所在处。苏城位于密苏里河上游沿岸,地处爱荷华州、内布拉斯加州与南达科他州交界处,其与周遭地区经常合称为苏兰(Siouxland),在过去曾是北美印地安人主要部族——苏族的活动范围,因而得名。根据2005年时的普查结果苏城有83,148人的人口,而整个周遭市镇所构成的都会区,则有143,053人的人口。
虽然人类在附近地区活动的纪录,最早可以回溯到15,000年前,之后苏族印第安人在此居住,直到18世纪时西方文明才逐渐涉足到此地区,有来自西班牙与法国的毛皮商人开始聚集在密苏里河沿岸,和此地原住民进行接触。1803年时,美国透过路易西安纳购地案,自法国手中购得大片领土,当时的美国总统托马斯·杰斐逊派出著名的刘易斯与克拉克远征队考察探勘这些新购得、但尚未实际探索的领土。远征队在1804年时来到今日苏城附近、伍德伯里郡的范围内,8月20日,远征队队员之一的查尔斯·弗洛伊德中士(Sgt. Charles Floyd)突然因为胆痛(Bilious colic)骤逝,遗体被葬在一个能俯瞰密苏里河的断崖上。1848年时,威廉·汤普森(William Thompson)在此附近不远处建立了一个交易站(Trading post),并将此地命名为佛洛伊德崖(Floyd's Bluff),希望能将它发展为一个城镇。不过,接踵来至此地的拓荒者并没有实现汤普森的愿望,而是在更上游佛洛伊德河(Floyd River)与大苏河(Big Sioux River)的汇口处建立新的市镇,而逐渐发展成今日的苏城。
苏城的主要机场是位在市区东南郊的苏城闸门机场(Sioux Gateway Airport,SUX/KSUX),该机场又名「戴上校飞行场」(Col. Bud Day Field),每天有西北航空的班机固定往返苏城与明尼亚波利之间。1989年时,一架因为引擎故障造成全机液压系统失效的联合航空麦道DC-10型客机在苏城机场迫降失败翻覆,被称为「苏城空难」,也因此使得此机场与苏城声名大噪。
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项目前身为油街政府物料供应处(现称政府物流服务署)仓库,占地1.47公顷,可作住宅╱商业用途。长实地产在1998年曾经向政府提出将该处以私人协约方式批予其发展为邮轮码头,不过相关的建议引起社会各界反对。到1999年,地皮纳入勾地表并接获发展商勾地,但多次的试勾亦遭政府拒绝,分别是2005年4月,6月和2010年2月。
到2011年,政府恢复卖地,在同年8月推出地皮招标出售,项目地盘面积84,895呎,改作混合用途的发展,地积比率为8.9倍。中标的财团需建酒店(属必须履行的要求)及住宅或商业(包括办公室)的发展。同时特设高度限制,前排100米高度的大厦用作发展酒店,而后排110米高的大厦发展住宅。卖地条款亦要求酒店面积不得少于32.29万呎,占总楼面42.7%,而酒店附属设施楼面约10.76万呎、商舖楼面为约3.23万呎。 地皮有6家发展商入标,包括长实、新地、恒地、会德丰地产、嘉里建设和中国海外。到8月25日,地政总署公布,地皮由长实以62.672亿元投得,较市场估值下限价低约3%,每方呎楼面地价约8,294元,被媒体形容为「笋价」。
2016年12月,项目住宅部份获批预售楼花同意书,到2017年1月24日,发展商公布正式为其命名为「维港颂」,反映了维多利亚港是香港其中一个值得歌颂的地方。到同年4月,项目首张涉76伙的价单、折实后平均呎价$29,251。开售时正遇上政府出招打击「一约多伙」,但仍然有多达数百人排队等候抽签购入单位,有来自内地的准买家表示计划以3,000万至4,000万元入市,表明不影响入市意欲。最后两伙在2019年7月5日以逾1.26亿元售出,平均呎价近4.8万元,套现138亿元。
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